Европейские банки ужесточают требования к иностранным
покупателям, приобретающим недвижимость по ипотеке. Правда, на россиян,
приобретающих жилье за границей, это почти не повлияло - они, как и
раньше, предпочитают выплачивать всю цену сразу.
«С октября 2008 года мы не
зафиксировали ни одной заявки на получение ипотеки», - рассказывает
Алексей Пешков, начальник отдела зарубежной недвижимости компании СТАН.
По его словам, еще год назад, к примеру, в Испании можно было получить в
кредит до 70% от суммы сделки, сейчас -70% - это первоначальный взнос.
«Прибавьте к этому жесткие требования по документам - «белый» доход,
предъявление налоговых деклараций и вы все поймете сами»,- замечает
Пешков.
Проблемно получить кредит в Болгарии, Чехии. В
Болгарии россиянам ипотеку сегодня фактически не дают, но можно
рассчитывать на 5-летнюю рассрочку в 3-9%.
Что касается ипотеки в США, то по данным GZT.RU,
получить ее российским гражданам можно лишь при наличии большого пакета
документов и 50% суммы первоначального взноса. Сейчас ставка по ипотеке
составляет 5%.
Впрочем, многие эксперты отмечают, что русские
покупатели зарубежной недвижимости предпочитают приобретать жилье сразу
за полную стоимость.
«В Германии достаточно показать 50% от суммы сделки и
без проблем получить разрешение на ипотеку. При этом у клиентов с
солидными бюджетами есть вероятность договориться о льготной ипотеке. Но
большая часть клиентов нашей компании от кредитов отказывается», -
заметила GZT.RU менеджер отдела зарубежной недвижимости компании
«Евродом» Наталья Полунина.
По словам Елены Некрытовой, руководителя отдела
курортной недвижимости компании «Новое качество», чаще всего об ипотеке
спрашивают клиенты, с небольшими бюджетами, решившие купить недвижимость
на недорогих направлениях, таких как Болгария. Остальные предпочитают
покупать напрямую, без ипотеки.
|
